Онлайн сервис для учеников. Определить оценочную стоимость фермы при помощи доходного метода

Решение задачи заказать

Условие

Определить оценочную стоимость фермы при помощи доходного метода, если известно: Площадь земли – 284,5 акр.; Стоимость 1 акр. – 60 долл.; Жилой дом – 4200 долл.; Постройка №1 – 975 долл.; Постройка №2 – 1800 долл.; Налог на недвижимость – 3200 долл.; Страхование имущества – 475 долл.; Затраты на поддержание имущества – 3300 долл.; Прочие затраты – 142 долл.; Накладные расходы – 1683 долл.; Коэффициент капитализации – 5,17 %.

Полезные сервисы ученику

Решение

Используем формулу
V=D/R, где
D – чистый доход;
R – коэффициент капитализации.
Чистый доход определим по формуле:
D=S×A+ЖД+П1+П2-(НН+СИ+ЗИ+ПЗ+НР), где
S – площадь участка;
А – стоимость 1 акр.;
ЖД – жилой дом;
П1 и П2 – постройки;
НН – налог на недвижимость;
СИ – страхование имущества;
ЗИ – затраты на поддержание имущества;
ПЗ – прочие затраты;
НР – накладные расходы.
Получаем:
D=60×284,5+4200+975+1800-(3200+475+3300+142+1683)=18125 долл.
V= 18125/5,17 %=350580,3 долл.
Оценочная стоимость фермы составит 350580,3 долл.

Онлайн-сервис для учеников - это веб-приложение или платформа, разработанная для облегчения учебного процесса, помощи в учебных заданиях, организации материалов и улучшения образовательного опыта учащихся. Эти сервисы предоставляют различные инструменты и ресурсы для обучения, их функциональность может варьироваться от онлайн-курсов и домашних заданий до совместной работы и средств коммуникации.

Примеры популярных онлайн-сервисов для учеников включают Google Classroom, Microsoft Teams, Moodle, Canvas, Schoology и многие другие. Эти сервисы широко используются в учебных заведениях для обеспечения более эффективного и доступного образования.